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지역을 이해하면
담보의 기준이 선명해집니다.

지역·담보 유형별 부동산 금융 조건과 감정평가 핵심을 설명하는 더좋은컨설팅 칼럼

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부동산담보대출 한도 검토 안내

담보 유형과 기존 대출, 차주 조건에 따라 가능 여부를 확인합니다.

부동산담보대출 80% 한도 가능 여부 상담
부동산담보대출 — 실제 한도는 개별 심사에 따라 달라집니다. 80%는 확정 한도나 승인 약속이 아닙니다.
상업 건물과 토지, 임야가 이어지는 부동산 전경

FIELD VIEW

토지·상가·임야,
현장 조건까지 함께 봅니다.

담보는 주소만으로 판단되지 않습니다. 도로 접근성, 실제 이용 상태, 주변 거래와 생활권을 함께 살펴야 기준이 선명해집니다.

지역 분석담보 유형감정 기준

BY PROPERTY

담보 유형별로 살펴보기

土토지대지·나대지·잡종지 등 토지는 공시지가보다 도로, 용도지역, 형상과 실제 활용 가능성이 감정평가에 중요합니다.商상가상가는 매매가뿐 아니라 상권 지속성, 임차 업종, 공실 위험과 실제 순임대수익을 함께 분석해야 합니다.林임야임야는 면적보다 진입도로, 경사도, 보전산지 여부와 실제로 활용할 수 있는 평탄부가 담보가치에 중요합니다.田농지전·답·과수원은 경작 상태, 농업진흥지역, 농로와 배수, 취득 목적과 농지 이용계획을 함께 검토해야 합니다.住상가주택상가주택은 층별 용도와 실제 사용, 상가·주택 면적 비율, 전체 임대차보증금을 나눠 확인해야 합니다.産공장·창고공장과 창고는 토지·건물·기계의 가치, 인허가, 대형차량 접근, 업종 범용성과 사업 현금흐름을 함께 봅니다.

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지역·담보별 칼럼

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